LA PHOTOGRAPHIE IMMOBILIÈRE CHEZ NATHALIE BLACKBURN PHOTOGRAPHIE

La photographie immobilière : l'art de sublimer vos propriétés

Saviez-vous que 95 % des acheteurs potentiels effectuent leur recherche initiale en ligne, souvent à travers des visites virtuelles ? Les photos jouent donc un rôle crucial, dépassant même l'importance des descriptions écrites. C'est la première impression qui détermine si une propriété capte l'attention des acheteurs. Investir dans une séance photo professionnelle avec un photographe immobilier expérimenté est donc essentiel pour maximiser l'impact de vos annonces.

Mon approche photographique

En tant que photographe immobilière avec plus de 4 années d’expérience auprès de courtiers de Québec, j’adopte une approche personnalisée, alliant technique et créativité. Je collabore avec le courtier immobilier et les clients vendeurs pour comprendre les atouts de chaque propriété et les mettre en valeur.

Je passe de pièce en pièce, en choisissant minutieusement les angles, en jouant avec la lumière naturelle et en capturant l’essence même de chaque espace. Mon objectif est simple : montrer la grandeur, la chaleur et l’esthétique des lieux tout en offrant une représentation fidèle et engageante qui capte l'intérêt des acheteurs potentiels.

Mon équipement et mes techniques

Je travaille avec du matériel de pointe pour garantir des photos de qualité supérieure :

Appareil Nikon haute résolution de type sans miroir : Chaque séance est réalisée avec un appareil photo Nikon professionnel, assurant une clarté et des détails exceptionnels.
Objectif grand-angle 10-20 mm : Cet objectif permet de capturer des vues larges et détaillées, idéales pour montrer la disposition des pièces et donner une sensation d'espace.
Un niveau sur l'appareil: Pour assurer des images sans la déformation qu'emmène l'objectif grand angle.
Photos HDR (High Dynamic Range) : La technique HDR consiste à combiner plusieurs expositions pour obtenir une image équilibrée, avec des détails précis dans les zones sombres et claires.
Trépied stable : Garantissant des images nettes et parfaitement alignées, même dans des conditions de faible luminosité.
Éclairage naturel priorisé : Je privilégie la lumière naturelle pour créer une atmosphère authentique et accueillante. Les séances sont planifiées en journée pour maximiser cet effet.
Retouches esthétiques et traitement d'images : Chaque photo est optimisée à l'aide de logiciels professionnels, assurant une finition soignée et prête à l’emploi pour la mise en marché.

Préparation de la propriété

Une séance photo réussie commence par une bonne préparation. Voici mes recommandations pour les vendeurs avant la prise de vue :

Nettoyage et désencombrement : Créez un espace propre et accueillant.
Ouverture des rideaux et stores : Laissez entrer un maximum de lumière naturelle.
Rangement des objets personnels : Minimisez les distractions et mettez l’accent sur l’espace.
Mise en scène : Faites les lits, pliez les serviettes et nettoyez les miroirs et surfaces.
Détails soignés : Ouvrez le rideau de douche, rabattez le couvercle des toilettes, et ajustez les coussins.

Je fournis aux vendeurs une liste de préparation à cocher, pour s'assurer que tout est prêt avant mon arrivée.

Mes forfaits de photographie immobilière

Forfait Bronze – 150 $
Pour les condos et résidences de plain-pied.
Ce forfait inclut :
- Jusqu’à 30 minutes de prise de vue.
- Environ 25 photos HDR en haute résolution.
- Retouches esthétiques incluses
- Possibilité de photos des espaces communs comme la piscine, le gymnase ou autres si applicable en sus.
- 2 à 3 photos lifestyle en bonus pour capturer l’ambiance de la propriété.
- Livraison rapide en 24 à 48 heures.
- Photos optimisées pour Centris.
Forfait Argent – 175 $
Pour les maisons de taille moyenne 2 étages avec sous-sol.
Ce forfait inclut :
- Jusqu’à 45 minutes de prise de vue.
- Environ 35 photos HDR en haute résolution.
- Retouches esthétiques incluses.
- 3 à 5 photos lifestyle en bonus.
- Livraison rapide en 24 à 48 heures.
- Photos optimisées pour Centris.
Forfait Or – 200 $
Pour les grandes résidences de 3 étages et projets complexes.
Ce forfait inclut :
- Jusqu’à 1 heure (ou plus) de prise de vue.
- Environ 45 photos HDR en haute résolution.
- Retouches professionnelles incluses.
- Possibilité de personnaliser le service selon les besoins spécifiques.
- Livraison rapide en 24 à 48 heures.
- Photos optimisées pour Centris.

Services inclus dans tous les forfaits

Livraison en 24 à 48 heures : Pour répondre aux besoins rapides des mises en marché.
Galerie web personnalisée : Visionnez et téléchargez vos photos facilement pendant un an.
Retouches esthétiques et professionnelles : Chaque photo est soigneusement retouchée pour une présentation impeccable.

Déplacement et frais supplémentaires

Déplacement inclus jusqu’à 25 km de mon studio à Québec. Au-delà, des frais de 0,65 $/km s’appliquent.
Reprise d’images : Une seconde prise de vue à la même adresse est facturée à 100 $.

Pourquoi choisir mes services ?

Mon expertise et ma passion pour la photographie immobilière sont au cœur de mon approche. Je comprends l'importance de mettre en valeur chaque propriété pour attirer l'attention des acheteurs potentiels et faciliter la vente. Mon souci du détail, mon équipement de pointe, et mes techniques avancées garantissent des images qui captivent et engagent.